¿Cuál es la situación del mercado inmobiliario en España?

Recientemente ha aparecido el informe inmobiliario que cada año elabora TINSA, la sociedad de tasación líder en el mercado de valoraciones, asesoramiento inmobiliario, tasaciones y certificaciones.

El índice TINSA IMIE General y Grandes Mercados incluye una selecciones de los principales indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Los especialistas en el mercado inmobiliario toman este informe como referencia imprescindible para tomar las decisiones pertinentes para ayudar a sus clientes a comprar, vender o alquilar sus viviendas.

¿Qué resultados ofrece el último informe TINSA?

El último informe fue publicado en mayo de 2018 y se desprenden las siguientes conclusiones del mercado inmobiliario:

  • El precio medio de la vivienda aumenta en España un 4,2% en los últimos doce meses.
  • Las capitales y grandes ciudades siguen estando un 6,8% más caras que hace un año.
  • Los precios de las viviendas en la costa mediterránea crecen un 3% interanual, aunque la caída acumulada desde los máximos de 2007 es del 36,7%.

El precio medio de la vivienda

Ha crecido un 4,2% en tasa interanual en el mes de mayo, tras mantenerse sin apenas variaciones respecto al mes de abril.

Capitales y grandes ciudades

Este sigue siendo el subíndice que más se ha encarecido en los últimos doce meses. Si este grupo geográfico ha aumentado un 6,8%, el precio medio del subíndice analizado como “áreas metropolitanas” ha aumentado un 5,4%. Los valores medios muestran crecimientos más moderados en Baleares y Canarias (un 2% interanual) y en las ciudades más pequeñas, agrupadas bajo el subíndice “resto de municipios” (+0,1%).

La costa mediterránea

Esta área geográfica ha incrementado el ritmo de crecimiento, hasta situarse en los 1.451 puntos, lo que supone un aumento del 3% respecto a mayo de 2017.

¿Cuál es la variación acumulada entre enero y mayo de 2018?

La variación acumulada en los cinco primeros meses de 2018 sigue en el 3,2%. Mientras el subíndice “Capitales y grandes ciudades” muestra un incremento del 4,2% entre enero y mayo, la horquilla de “costa mediterránea” muestra una variación acumulada del 3,4%.

El índice IMIE General y Grandes Mercados de TINSA se calcula a partir de las tasaciones de vivienda terminada, tanto nueva como usada. Este informe recoge la variación interanual mes a mes del valor del m2 de un inmueble y su nivel respecto al año 2001, que se utiliza como base 1.000 de cálculo, en cinco áreas representativas del mercado de la vivienda: “capitales y grandes ciudades”, “áreas metropolitanas”, “Baleares y Canarias” y “Resto de municipios”.

En Grupo Andoca somos especialistas en la gestión empresarial y patrimonial de locales comerciales en ubicaciones estratégicas y alquiler de viviendas. Si desea una información personalizada sobre cómo sacarle el máximo partido a su empresa, vivienda o patrimonio, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

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